Gladsaxe vil begrænse nedrivninger og nyt byggeri i villakvarterer

Gladsaxe Kommune foreslår at stramme reglerne, så det fremover bliver mindre attraktivt at rive ældre parcelhuse ned for at bygge større, nye etplanshuse. Initiativet er en del af den nye kommuneplan, som sætter rammerne for den fysiske udvikling i kommunen de kommende år. Baggrunden er en tendens, hvor mindre, ældre huse i særligt gode kvarterer sælges med henblik på nedrivning, fordi det økonomisk ofte kan betale sig at bygge nyt frem for at renovere.

Kommunens forslag reducerer den maksimale bygningsprocent og ændrer størrelsesbegrænsninger for nyt byggeri på parcelgrunde. Formålet er at bevare åbne, grønne mellemrum og eksisterende beplantning, der risikerer at gå tabt, når grunde "nulstilles" ved fuld rydning og opfyldning. I forslaget indgår også overvejelser om klimabelastning, materialeforbrug og tab af biodiversitet ved omfattende nedrivninger og nyanlæg.

Forslaget ventes at få flertal i byrådet, men det møder kritik fra Venstre, som mener, at reglerne begrænser private ejendomsrettigheder og familiernes råderum. Debatten står mellem ønsket om at bevare områdets karakter og hensynet til boligejeres frihed til at ombygge eller bygge nyt.

Ændringerne vil få betydning for boligejere, ejendomsmæglere og byggesagsbehandling i Gladsaxe, og kan også påvirke prisdannelsen på ældre villaer i kommunen. Beslutningen ventes afgjort ved næste byrådsmøde, hvor de politiske linjer for fremtidens villakvarterer lægges fast.

Faktaboks:

• Forslaget er en del af Gladsaxe Kommuneplan.
• Ændrer tilladte bygningsprocenter og kvadratmeter for nybyggeri.
• Målet er at bevare grønne villakvarterer og eksisterende beplantning.
• Argumenter om klima og ressourcespild ved nedrivning indgår.
• Tendens: flere mindre huse købes med henblik på nedrivning.
• Flertal i byrådet bakker op; Venstre er imod.
• Påvirker byggesagsbehandling og boligmarkedet i kommunen.