Flere villaer skiftede ejer i Ballerup Kommune: store prisforskelle mellem kvarterer

I Ballerup Kommune har boligmarkedet været aktivt denne uge med flere villaoverdragelser i Ballerup, Skovlunde og Måløv. Ugens højeste registrerede salg fandt sted på Dyndsagervej i Ballerup, hvor en bolig på 144 m² blev solgt for 7.395.000 kr. Boligen rummer blandt andet to badeværelser og pejs, og overtagelse er planlagt til 1. september 2026.

I samme kommune er der også gennemført salg på Egebjergvej (172 m², salgspris 6.800.000 kr., overtagelse 15. september) og på Skovvej (130 m², 4.900.000 kr., overtagelse 1. oktober). I Måløv skiftede et hus på Kærlodden på 123 m² ejer for 5.995.000 kr. med overtagelse 1. september, og et mindre hus på Ulborgvej (109 m²) blev solgt for 3.795.000 kr. med overtagelse 1. august.

Skovlunde registrerede flere handler: på Hårbyvej blev en villa fra 1963 (147 m²) solgt for 5.600.000 kr., mens boliger på Pilevej (118 m²) og Ingevej (138 m²) blev solgt for henholdsvis 4.650.000 kr. og 4.300.000 kr., begge med overtagelse 1. september. Pris pr. kvadratmeter varierer markant i området — fra cirka 28.104 kr./m² på Ingevej til omkring 48.333 kr./m² på Dyndsagervej — når man anvender den vægtede kvadratmeterpris, der også indregner kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Sammenlagt viser ugens handler, at både store og mindre familievillaer omsættes, og at stand, byggestil og præcis beliggenhed fortsat er afgørende for prisdannelsen i kommunen.

Faktaboks:

• Højeste salg: Dyndsagervej, Ballerup — 7.395.000 kr. (144 m²), overtagelse 1.9.2026
• Største boligareal solgt: Egebjergvej — 172 m², 6.800.000 kr., overtagelse 15.9.2026
• Prisområde: ca. 28.104 kr./m² til 48.333 kr./m² (vægtet kvadratmeterpris)
• Skovlunde-handeler: Hårbyvej, Pilevej, Ingevej — overtagelser 1.9.2026
• Måløv-handeler: Kærlodden og Ulborgvej — overtagelser hhv. 1.9.2026 og 1.8.2026
• Salgene omfatter både renoverede ældre huse og boliger fra 1960’erne og 1970’erne
• Vægtet kvadratmeterpris tager højde for kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger
• Oplysninger baseret på digitale tinglysninger og BBR-data